住宅户型与室内设计的新发展

 访问次数:88       发布时间:2013-10-29 0:10:38

 2006年是中国“十一五”规划实施的第一年,这是全面建设小康社会的重要发展阶段,国家在进一步加快现代化建设的同时,日益关注节能、环保问题,提倡建设节约型社会。在这样时代背景下,与国计民生息息相关的住宅室内设计以及住宅装修方式会出现什么新的调整?我们所面对的客户对于所居环境有什么新的需求?而我们又会有什么样的应对措施?会有哪些新的突破?
  就这些问题,本文通过对2005年12月广州最畅销十大楼盘的各种房型的比较,对大量室内设计案例的分析,以及对若干大型装修企业施工组织方式的研究,探讨国内尤其是大型城市中住宅户型、室内设计与装修方式的新发展。(注:本文所示尺寸为墙中线到中线尺寸。) 
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  1.住宅户型设计的发展与相应的家具配置
  1.1 紧凑房型走俏,新开楼盘以2/3房2厅户型占主流 由于房价的持续走高,大众的购买力有限,太大的房型超出了大众的承受能力,紧凑型住宅开始走俏。其中面积在75m2-110m2之间的面积适中、功能合理的2房2厅或3房2厅型住宅在房产市场上更受消费者的青睐。从2005年12月份广州最畅销十大楼盘的主打房型中,广州富力居总38万平方米住宅都是2房或3房,其中2房面积约80m2,3房2厅面积约100m2;占地面积约80万平方米的广州锦秀香江住宅套型种类稍多,还有4房2厅和1房1厅,但其中2房、3房仍占主流,其它楼盘房型和面积也大体如此。符合大众购买力、面积适中、功能合理的房型将持续发展,成为房产发展的主流。
  1.2 门厅注重功能性和通畅性
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  目前许多楼盘的门厅设计注重开敞性,大多会直接连接客厅或餐厅,面积通常只有3平方米左右,作为一个小型的过渡空间。门厅一般会有一面1.5m左右宽度的完整墙面,以供摆放门厅柜,柜内主要存放鞋或风雨衣等出行用品。门厅柜目前在施工现场制作的比例在逐步减少,往往会与客厅家具一样配套处理,这在畅销楼盘的样板房中体现得非常明显。随着成品配套技术的日趋成熟,住宅房型设计与家具的整体化搭配已是住宅行业化发展的必然趋势,门厅设计的功能性和通畅性将日益明显。
  1.3 客厅日趋强调实用性
  目前,一家人围坐客厅聊天看电视的时间越来越少,客厅的家庭交流功能正在减弱,而会客、展示功能正在提升。客厅位置一般都靠近分户门,面宽多在 3.6m-4.8m间,进深和面宽的比例多控制在1.5:1范围内,形状多为方正,以利布置家具和控制流线。客厅中最为主要的家具是沙发,形式以 3+2+1为多,而L型+1的新形组合方式也开始得到年轻一族的青睐;家具面料趋于丰富,色彩也更加明艳,同时高度有所降低。在新装修的居室中,液晶电视已开始成为客厅电视的主流,这使得电视柜的功能弱化,电视背景墙的处理也趋于简洁,追求大块面的效果。 
  1.4 餐厅的功能渐趋多样,结构开放
  餐厅已成为现代人家庭聚会、情感交流的重要场所,从某种意义上讲,餐厅分担了客厅对内作为家庭成员情感交流场所的部分功能,同时集宴请宾朋、休闲娱乐等功能为一体。餐厅面积在9 m2-15 m2之间,面宽多在2.4m-3.0m间,进深与面宽比多控制在1.2:1的范围内。餐厅往往与厨房联系紧密,以前放于餐厅内的一些设施如冰箱等开始往厨房转移。随着厨房功能的细化,餐柜开始较少使用。餐桌的布置仍以6人座的长形餐台为主,往往会处于餐厅的中心。很多情况下餐厅与客厅没有隔墙,故餐厅的装饰风格是客厅的延续,并注重视觉效果。
  1.5 卧室的强调功能细化
  卧室特别是主卧室大多朝南,有充足的阳光、良好的通风和较佳的景观效果。一般卧室面积多在12平方米到25平方米之间,面宽多在3.0m-4.5m 间,进深和面宽比多控制在1.2:1的范围内。其中主卧室的尺度较大,面宽多在4.2m,且功能细化,多带有卫生间,成为一个相对独立的区域。主卧室内多选用1.8m宽的大床,往往还会放置电视柜和休息椅,注重舒适和安逸的效果。而次卧室较小,面宽多3.3m,室内主要采用1.35m宽的床,沿门侧布置衣柜。有些主卧室内设计独立的更衣室,面积4 m2-9 m2,多用L型设置衣柜,有时要考虑更衣、化妆功能,更衣室的位置往往作为卧室与卫生间的联接点,起存衣和交通作用,而且随着人们对生活质量的注重,独立的更衣室将成为室内空间布局中不可或缺的一部分。在卧室室内装修处理中,较少硬质装修处理,多由家具和陈设来营造室内氛围。 
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  作为儿童房的次卧室,室内设计注重可变性与安全性。 
  1.6 越来越注重书房的设置
  书房作为功能性区域,面积多在9 m2-15 m2之间,面宽多为3.3m。书房内书柜多沿进深方向摆放,注重整体陈设功能,而书桌多沿窗摆放或现场制作,追求空间的利用率或自然光线的引入。在可能的条件下书房内往往会放一个两用沙发,供休息和作临时客房之用。
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  1.7 厨房的面积日益增大,设计日益整体化
  厨房的走势是面积日益增大,开始引入整体设计的观念,将厨房、餐厅和家政阳台三位一体来综合考虑。厨房的面积多在9 m2-12 m2,面宽在1.8m-3.0m,进深多为3.3m。冰箱、微波炉、消毒柜

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